ETAPA 4 LICITACIÓN OBRAS: LA EJECUCIÓN DE LA OBRA.

Un breve resumen:

ETAPA 4: LA EJECUCIÓN DE LA OBRA.

Una vez se formaliza el contrato de obra, ya se puede hablar de empresa contratista. La ejecución de la obra se realizará según los conocimientos, técnicas y experiencia de los profesionales de la construcción, pero paralelamente, y no menos importante, tendrá lugar el desarrollo del contrato de obra.

En el desarrollo del contrato de obra tienen un papel principal los responsables o representantes de cada una de las partes. Una de las partes del contrato es la propiedad, la cual designará un representante, conocido como Dirección facultativa, que se encargara de la comprobación y vigilancia de la correcta realización de la obra contratada. La otra parte del contrato es el contratista, encargado de la ejecución del contrato de obras, este nombrara un responsable que lo representará frente al Órgano de Contratación y la Dirección facultativa, esta figura recibe el nombre de Delegado de obra del contratista.

Previamente al comienzo a las obras, será necesario completar una serie de trámites, que verificarán la correcta disposición inicial, las disposiciones en materia de seguridad y salud, y la comunicación de la apertura del centro de trabajo a la autoridad laboral.

Durante la ejecución de las obras, el contratista deberá tener presente la serie de compromisos asumidos con la firma del contrato, su responsabilidad frente a las distintas situaciones que puedan surgir, y conocer las penalizaciones que se le puedan aplicar si incurre en alguna falta.

El contratista debe tener presente que la obra se realizará según la propuesta que hizo en el proceso de licitación, y gracias a la cual se adjudicó el contrato, lo contenido en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares y el proyecto que sirve de base al contrato, pero también conforme a las instrucciones que le dé el Director facultativo.

La ejecución de una obra es un proceso complejo, y durante su desarrollo puede surgir la necesidad de realizar modificaciones a la documentación inicial, para estos casos el TRLCSP contempla una serie de actuaciones.

En cuanto al cobro de las obras, el contratista elaborará las certificaciones mensuales según el avance de los trabajos, y el Órgano de Contratación ira realizando los abonos a cuenta correspondientes, estos abonos no suponen la aceptación de las obras. Finalmente, una vez terminada la obra, esta será revisada por el Órgano de Contratación, y si son aceptadas por él, se firmará el Acta de recepción por cada una de las partes, y se elaborara la certificación final, comenzando el plazo de garantía. Finalizado el plazo de garantía, y si no hay informes desfavorables del estado de las obras por causas imputables al contratista, se liquidará el contrato.