ESTUDIO Y MEMORIAS TÉCNICAS DE OBRA PARA LICITACIONES
Elaboración de documentación técnica de obra pública.
Somos especialistas en contratación de obra pública y en la preparación de ofertas técnicas para licitaciones públicas de obras en España. Elaboramos estudios técnicos y memorias técnicas para obras en fase de licitación, siempre orientados a obtener la mejor puntuación técnica en los criterios sujetos a juicio de valor de los pliegos (metodología de ejecución, planificación, medios y rendimientos, mejoras, calidad, seguridad y salud, sostenibilidad, etc.). Tras muchos años realizando este tipo de documentación, disponemos de un departamento propio de ingenieros y arquitectos especializados en contratación de obra pública, con amplia experiencia en todo tipo de obras y concursos (urbanización, edificación, obra civil, infraestructuras hidráulicas, carreteras, reformas y mantenimiento). Esto nos permite no depender de terceras empresas y ofrecerle un trato directo, confidencial y exclusivo. Realizamos documentos técnicos completamente adaptados a su empresa, a su forma de trabajar y a cada pliego, con alto nivel de detalle gráfico y constructivo (planos, diagramas, esquemas de fases de obra, cronogramas, tablas de rendimientos, etc.).
Nos parece importante comentarle que, desde el primer momento, le va a atender un especialista con experiencia real en la preparación de documentaciones técnicas para contratos de obras en fase de licitación. No somos una asesoría de administrativos: somos ingenieros y arquitectos que conocen la obra pública desde dentro. No subcontratamos estos trabajos; estamos especializados y los realizamos íntegramente con personal propio, lo que garantiza coherencia técnica, confidencialidad y cumplimiento estricto de los pliegos. Esta diferencia es clave: nos llegan clientes que han tenido malas experiencias previas, con memorias técnicas redactadas por profesionales sin experiencia en obra, que confunden términos de los pliegos (como “compromiso de préstamos” u otros conceptos técnicos), evidenciando un desconocimiento total del funcionamiento real de los contratos de obra pública.
Nuestro equipo conoce cómo se desarrolla en la práctica una obra pública porque ha participado en la planificación y seguimiento de numerosos contratos. El bagaje acumulado en los últimos 12 años nos permite ofrecerle nuestra tercera generación de documentos técnicos para licitaciones de obras, es decir, memorias más competitivas que nunca, específicamente pensadas para mejorar la puntuación técnica y aumentar las posibilidades de adjudicación de su empresa en licitaciones públicas de obras frente a la competencia.
Puede visitar nuestro canal de YouTube, donde mostramos ejemplos reales de trabajos y enfoques tanto para contratos de obra como para contratos de servicios de mantenimiento. Le recomendamos suscribirse para recibir las novedades: iremos publicando nuevo material de forma periódica con casos, metodología de estudio en campo, tomas con dron y ejemplos prácticos aplicados a licitaciones.
INFOGRAFÍA 3D TÉCNICA PARA LICITACIONES DE OBRA
Realizamos documentos técnicos de alto nivel gráfico para concursos de obras públicas, en nuestras memorias descriptivas incluimos infografías 3D que tienen un alto nivel de detalle constructivo.
EXPERIENCIA TÉCNICA EN LICITACIONES
Nuestro equipo de ingenieros y arquitectos especializados en obra pública tiene una amplia experiencia en la preparación de estudios técnicos de obra para licitaciones públicas en España. Cada licitación pública exige una documentación técnica distinta y específica, adaptada a los criterios de adjudicación del pliego: memorias técnicas, diagramas de planificación, documentación de calidad, medio ambiente y seguridad, propuestas de mejoras, diagramas de Gantt, informes justificativos, revisiones de mediciones, procedimientos constructivos, entre otros. Nuestro objetivo es que estos documentos consigan la máxima puntuación técnica posible en los criterios sujetos a juicio de valor.
La parte técnica de las licitaciones de obra pública que se valora mediante concurso requiere un conocimiento constructivo detallado de las obras objeto de licitación y de la forma en que el órgano de contratación evalúa las ofertas. Para conocer al máximo el proyecto y sus condicionantes, analizamos toda la documentación disponible (pliegos, proyecto, anexos, informes y aclaraciones del Órgano de Contratación) y, a partir de ahí, podemos elaborar cualquier documento técnico necesario para la licitación. Los documentos técnicos y estudios de obra valorables mediante juicio de valor más habituales en las licitaciones de obra pública en España son:
- Análisis técnico del proyecto de obra y localización de defectos, incoherencias o aspectos mejorables, proponiendo soluciones constructivas optimizadas.
- Memoria técnica de procedimientos de construcción, describiendo la metodología de ejecución, fases de obra, medios materiales y equipos previstos.
- Memoria técnica descriptiva de la oferta, adaptada al contenido del pliego y al enfoque específico de su empresa constructora.
- Memoria de programación y plan de obra, con definición de hitos, fases críticas, recursos y tiempos asociados.
- Diagramas de planificación de obra (Gantt, espacio–tiempo, tiempos–actividades), que justifican el cumplimiento del plazo y posibles reducciones de plazo.
- Revisión de mediciones del proyecto de obra para detectar errores, partidas incompletas o discordancias que afecten a la oferta.
- Revisión de cuadros de precios y presupuestos de obras, ajustando rendimientos y costes para presentar una oferta económica competitiva y viable.
- Revisión y mejora de la seguridad y salud de la obra, incorporando procedimientos específicos y medidas preventivas adicionales.
- Revisión y mejora del control de calidad de la obra, con planes de control detallados, ensayos previstos y sistemas de seguimiento.
- Propuesta de mejoras a la solución técnica del proyecto de obra, optimizando procesos constructivos, fases de ejecución y rendimiento de recursos.
- Propuesta de mejoras en los materiales del proyecto de obra, manteniendo o mejorando las prestaciones con soluciones más durables, eficientes o sostenibles.
- Propuesta de mejoras medioambientales de la obra, reducción de emisiones, gestión eficiente de residuos, ahorro de recursos y soluciones de economía circular.
- Propuesta de reducción de afecciones a los vecinos y al entorno, minimizando ruidos, polvo, cortes de tráfico y otras molestias durante la ejecución.
- Desarrollo de mejoras medioambientales y de integración urbana que aporten valor añadido frente al pliego y refuercen la puntuación técnica.
Si su empresa necesita presentar una memoria técnica competitiva o un estudio técnico completo para una licitación de obra pública, nuestro equipo puede asumir la redacción íntegra de estos documentos, siempre personalizados para su oferta y alineados con los criterios de valoración del pliego, con el objetivo de aumentar sus posibilidades reales de adjudicación.
Nuestros estudios técnicos de obras para licitaciones públicas son documentos muy detallados y con una presentación cuidada, específicamente orientada a obtener la mejor puntuación en los criterios técnicos. Utilizamos planos, fotografías de referencia, gráficos comparativos, infografías en 2D y 3D, tablas de rendimientos y medios, esquemas de fases de obra y diagramas de planificación, con el objetivo de que los procedimientos constructivos, la programación de los trabajos y las mejoras ofertadas queden perfectamente claros para la Mesa de Contratación.
Cada memoria técnica se elabora de forma personalizada para su empresa y para el contrato concreto, integrando la información gráfica y los contenidos técnicos en un documento coherente, fácil de leer y alineado con los pliegos. De este modo, la oferta técnica para la licitación de obra pública no solo cumple los requisitos formales, sino que transmite con claridad la capacidad de su empresa para ejecutar la obra con calidad, seguridad, cumplimiento de plazos y criterios de sostenibilidad, reforzando sus opciones reales de adjudicación del contrato público.
ESTUDIO TÉCNICO CONSTRUCTIVO
Elaborar una memoria técnica constructiva para una licitación de obra pública que obtenga la mejor puntuación en los criterios sometidos a juicio de valor es siempre un trabajo complejo. En los pliegos y proyectos se combinan múltiples criterios de puntuación técnicos y constructivos, condicionantes de obra, requisitos de calidad, medio ambiente, seguridad y salud, plazos y organización de medios que hay que saber interpretar con precisión para transformarlos en una oferta técnica ganadora.
Obtener la puntuación técnica más alta en un concurso público de obras es un reto que exige ingeniería, conocimiento constructivo real, experiencia en contratación pública, dedicación y compromiso. Nuestro equipo de ingenieros y arquitectos analiza en detalle el proyecto, los pliegos y la estrategia de adjudicación del órgano de contratación, y a partir de ahí desarrolla un estudio técnico constructivo específico para cada licitación: no trabajamos con plantillas genéricas, sino con documentos hechos a medida para la obra y para su empresa.
Nuestro compromiso con el cliente es total: reunimos la capacidad profesional necesaria para ayudar a su empresa constructora a conseguir contratos de obra pública que exigen memoria técnica constructiva. Nuestros estudios técnicos incluyen, entre otros aspectos, la metodología de ejecución, la planificación de la obra, la definición de medios humanos y maquinaria, las mejoras constructivas y medioambientales, las medidas de seguridad y salud y los sistemas de control de calidad, todo ello redactado con enfoque competitivo para maximizar la puntuación técnica de su oferta en la licitación pública.
Nuestro servicio de preparación de documentación técnica para licitaciones de obra pública abarca la redacción de memorias constructivas, informes descriptivos, planificación de obra, estudios de medios y rendimientos y otras documentaciones técnicas específicas que exigen los pliegos de los contratos de obras. Todo el trabajo se orienta siempre a la presentación de licitaciones públicas de obras en España, y se adapta a la licitación concreta a la que usted desee presentar oferta, tanto en la parte técnica como, cuando sea necesario, en la documentación económica asociada a la propuesta.
Desde el primer momento trabajamos con un objetivo claro: que su empresa constructora pueda presentar una memoria técnica de máximo nivel competitivo. Analizamos los criterios de adjudicación, detectamos qué aspectos técnicos pondera más el órgano de contratación y estructuramos el estudio técnico para que responda punto por punto a lo que el pliego valora. No nos conformamos con “una buena puntuación”: nuestro objetivo es obtener la mayor valoración técnica posible entre todas las ofertas presentadas. La experiencia acumulada y las puntuaciones logradas por nuestros clientes en numerosos concursos de obra pública avalan nuestra metodología de trabajo.
Estamos especializados en realizar estudios técnicos para licitaciones de obra pública que permiten adjudicarse contratos de urbanización, edificación, carreteras, infraestructuras hidráulicas y mantenimiento de obra civil. Nos ajustamos a las condiciones concretas de la licitación pública de obras que nos indique, a las características reales de su empresa de construcción (medios propios, especialidades, experiencia previa) y a las exigencias que usted nos transmita. Le asesoramos de forma integral en la parte técnica (memorias, planificación, mejoras), en la parte administrativa (documentación de solvencia, sobres, declaraciones) y en la parte económica (estudio y justificación de la oferta), para que su empresa presente una propuesta sólida, coherente y con auténticas opciones de adjudicación en el ámbito de la contratación pública de obras.
PROPUESTA TÉCNICA GANADORA
Somos conscientes de que su objetivo como licitador de obra pública, es ser el adjudicatario del contrato, el nuestro también. Desde el primer momento vamos a trabajar para que su empresa consiga la máxima puntuación técnica, realizamos memorias técnicas muy trabajadas, en este sentido hay que ser sinceros, con una vista rápida se diferencia una memoria técnica elaborada de otra que no lo está tanto, nuestros documentos marcan la diferencia. Puede creernos si le decimos que NO escatimamos en dedicación de horas para lograr documentos excelentes para todos los encargos que contratamos, para nosotros cada documento que elaboramos es de la máxima importancia, sea una obra grande o una más pequeña.
Para los concursos más exigentes, ofrecemos el más alto nivel de calidad, realizando memorias técnicas que incluyen infografías de obra y construcciones en 3D.
Realizamos nuestros trabajos ofreciendo las siguientes garantías de éxito:
PLAZO DISPONIBLE PARA SU ENCARGO
El plazo para preparar toda la documentación técnica de una licitación de obras suele ser de unos 25 días naturales, por lo que es de vital importancia ponerse en contacto con nuestro equipo cuanto antes, el objetivo es el de disponer del mayor tiempo posible para realizar un completo estudio técnico de la obra, tanto en lo referente a su parte de memoria técnica constructiva, como económica o administrativa si fuera necesario.
Unos días antes de que acabe el plazo de presentación, el estudio técnico de obra, memoria constructiva, informe descriptivo u otro encargo técnico, se entregará en formato documento PDF. La empresa constructora tendrá el plazo suficiente para revisar la documentación, alcanzado el consenso y visto bueno por su parte, se podrá presentar la documentación técnica en el sobre correspondiente de la licitación.
EQUIPO DE ESTUDIOS TÉCNICOS
Nuestro equipo técnico de estudios de obra en fase de licitación pública esta formado por dos departamentos:
- Departamento de estudios técnicos: Ingenieros y Arquitectos.
- Departamento de estudios económicos y administrativos: ADE y Ciencias Empresariales.
Hemos acumulado una amplia experiencia en la preparación completa de licitaciones públicas, nos hemos especializado en la elaboración, análisis y estudio de licitaciones de obras públicas, concretamente en nuestro departamento técnico contamos con un Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos, un Ingeniero técnico de Obras Públicas y Grado en Ingeniería Civil, Arquitecto y Arquitecto Técnico, todos ellos con experiencia real y demostrable en obra pública,en fase de ejecución y en fase de licitación.
En una licitación pública de obra, ¿Qué es una memoria técnica?
Si dejamos de lado los aspectos administrativos de la licitación pública, según los criterios de adjudicación o valoración de ofertas que se apliquen, en España podemos diferenciar dos principales modalidades de licitaciones públicas de obra, la subasta y el concurso, siendo en el segundo caso, cuando se requiere presentar una memoria técnica constructiva u otro documento técnico de construcción:
Una licitación de obras en la que se aplican criterios distintos al precio se conoce habitualmente como concurso público de obra. En este tipo de procedimientos de contratación pública, la puntuación técnica de la oferta tiene un peso decisivo y la documentación que se solicita elaborar está directamente relacionada con el conocimiento técnico y constructivo de las obras. Para obtener una buena valoración no basta con describir la obra: es imprescindible justificar con rigor cómo se va a ejecutar, con qué medios, en qué plazo y con qué garantías de calidad, seguridad y sostenibilidad.
La elaboración de esta documentación técnica para concursos públicos de obra exige un análisis profundo del proyecto desde distintos puntos de vista: definición y optimización de los procedimientos de construcción, revisión detallada de mediciones y recalculo de geometrías, comprobación de planos y documentos técnicos, desarrollo de infografías de procesos constructivos en 2D y 3D, organización funcional de la obra y organigrama de dirección y producción, estudio económico de los recursos necesarios, programación temporal mediante diagramas de Gantt y espacio–tiempo, así como el diseño de mejoras específicas en medio ambiente, gestión de residuos, eficiencia energética y seguridad y salud. A ello se suma, cuando procede, la planificación de la seguridad vial y de las afecciones al entorno urbano o rural. Todo este conjunto de contenidos técnicos, correctamente estructurado en una memoria técnica de obra competitiva, es lo que nuestro equipo de ingenieros y consultores pone a disposición de su empresa para mejorar de forma real la puntuación técnica y las opciones de adjudicación en las licitaciones públicas de obras en las que decida participar.
ENLACE A LICITACIONES DE OBRA: Puede consultar las licitación de obra en fase de licitación en la web de la Plataforma de Contratación del Sector Público, aquí encontrará obra pública para ofertar, algunas de las ofertas requerirán presentar una memoria técnica para su valoración mediante juicio de valor o criterios subjetivos. Puede enviarnos la solicitud de presupuesto para elaborar este tipo de documentaciones técnicas para obras.
Más de 15 años de experiencia en licitaciones públicas de obras, servicios y suministros en España:
Tulicitacionpublica es el nombre comercial de la empresa VEGA I+D. Somos una consultora especializada en licitaciones y contratación pública en España, con más de 15 años de experiencia ayudando a empresas de forma profesional a ganar contratos de obras, servicios y suministros. Trabajamos 100 % online en el estudio de pliegos, la preparación de ofertas, la redacción de memorias técnicas y económicas y la presentación de licitaciones públicas ante ayuntamientos, diputaciones, comunidades autónomas y otros organismos públicos de toda España, para mejorar al máximo las opciones de adjudicación de nuestros clientes.
Formamos parte de la empresa de ingeniería VEGA I+D:
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Hemos preparado memorias técnicas para constructoras en la mayoría de Órganos de Contratación:
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